Abriss und Rückbau in Berlin
Entkernung, Innenabbruch und Rückbau von Einbauten: Wir nehmen auseinander, trennen sortenrein und fahren den Schutt ab.
Innenabbruch, Entkernung, Rückbau
Der größte Teil dessen, was in Berlin Abriss genannt wird, ist Innenabbruch: ein Bad wird entkernt, eine Trockenbauwand fällt, ein Ladenlokal wird auf den Rohbau zurückgeführt, ein Estrich kommt raus.
Genau das machen wir. Wir arbeiten im Bestand, trennen sortenrein und fahren ab. Was tragende Bauteile betrifft oder einen Standsicherheitsnachweis braucht, gehört in die Hände eines Abbruchunternehmens mit Statiker.
Was wir zurückbauen
Vier Bereiche, die in Berliner Bestandsbauten am häufigsten anfallen.
Bad und Küche
Fliesen von Wand und Boden, Estrich, Sanitärobjekte, Vorwandinstallation, Fliesenkleber. Der klassische Fall vor einer Sanierung und der mit dem höchsten Gewicht je Quadratmeter.
Trockenbau und Einbauten
Ständerwände, abgehängte Decken, Einbauschränke, Kabeltrassen, Bodenbeläge. Fällt fast immer bei Gewerbeauflösungen an, wenn der Vertrag Rückgabe im Ursprungszustand vorsieht.
Entkernung
Wohnung oder Ladenlokal wird auf den Rohbau zurückgeführt: Böden, Wände, Installationen, Türen und Zargen raus. Meist vor einer Kernsanierung, oft mit engem Terminfenster.
Nebengebäude und Anbauten
Gartenhäuser, Schuppen, Carports, Garagen in Leichtbauweise. Nicht tragende Nebengebäude bauen wir zurück, sofern keine Genehmigung erforderlich ist.
Wir schauen uns Keller und Nebenräume gleich mit an. Die Besichtigung ist kostenlos.
Termin anfragenPreise zur Orientierung
Beim Rückbau bestimmt das Gewicht den Preis, nicht das Volumen. Estrich und Fliesen sind schwer, Trockenbau ist leicht.
| Leistung | Typischer Fall | Preisspanne | Dauer |
|---|---|---|---|
| Bad entkernen | 6 – 8 m², Fliesen, Estrich, Sanitär | 1.200 – 2.200 € | 1 – 2 Tage |
| Fliesen abschlagen | Wand oder Boden, je m² | 25 – 45 € je m² | nach Fläche |
| Estrich entfernen | inklusive Abtransport, je m² | 30 – 55 € je m² | nach Fläche |
| Trockenbauwand | Ständerwand, je laufenden Meter | 45 – 90 € je lfm | nach Länge |
| Entkernung Wohnung | 2 Zimmer, auf Rohbau zurückgeführt | 3.500 – 7.000 € | 3 – 5 Tage |
Container und Entsorgung sind enthalten. Reiner Bauschutt ist günstiger als Baumischabfall, deshalb lohnt sich die Trennung fast immer. Eine Halteverbotszone für den Container kostet je nach Bezirk 90 bis 160 Euro.
Sie stehen unter Termindruck? Rufen Sie an, dann finden wir schneller einen Slot.
Jetzt anrufenAsbest, KMF und was vorher geprüft gehört
In Berliner Bauten aus der Zeit vor 1993 stecken Materialien, die man dem Bauteil nicht ansieht: Asbest in Fliesenkleber, in Bodenplatten, in Spachtelmassen und in Dichtschnüren, künstliche Mineralfasern in alter Dämmung.
Wenn ein Verdacht besteht, wird vor dem Rückbau beprobt. Das dauert wenige Tage und ist deutlich günstiger als eine Baustelle, die mitten in der Arbeit stillgelegt wird. Asbestsanierung selbst führen wir nicht durch, wir vermitteln an Fachbetriebe mit entsprechendem Nachweis.
- Baujahr vor 1993 als Verdachtsmoment
- Beprobung vor dem Rückbau statt danach
- Asbestsanierung durch Fachbetrieb
- Sortenreine Trennung ab dem ersten Tag
Container, Stellplatz und Halteverbot
Rückbau erzeugt Gewicht. Ein entkerntes Bad füllt keinen großen Container, wiegt aber schnell mehrere Tonnen. Deshalb wird beim Bauschutt nach Gewicht gerechnet, nicht nach Volumen.
Steht kein Platz auf dem Grundstück zur Verfügung, brauchen wir eine Sondernutzungserlaubnis für den Gehweg oder Parkstreifen. Die beantragen wir mit sieben bis zehn Werktagen Vorlauf.
Abriss eines Gartenhauses in Rahnsdorf
Nach einem Brand wurde das Gartenhaus in Berlin-Rahnsdorf abgerissen. Die Bilder zeigen den Zustand vorher, den Rückbau und die geräumte Fläche.
Was wir außerdem übernehmen
Meist fällt bei einem Termin mehr als eine Abfallart an. Wir holen alles in einer Fahrt ab und rechnen getrennt ab.
Abriss anfragen
Menge, Etage und Wunschtermin genügen für eine erste Einschätzung. Antwort am selben Werktag.
Fragen zu Abriss
Machen Sie auch den Abriss ganzer Gebäude?
Nein. Wir arbeiten im Innenabbruch und beim Rückbau nicht tragender Bauteile. Für den Abbruch ganzer Gebäude braucht es Genehmigung, Statiker und ein spezialisiertes Abbruchunternehmen.
Brauche ich eine Genehmigung?
Für Innenabbruch ohne Eingriff in die Statik in der Regel nicht. Sobald tragende Bauteile, Fassade oder Grundriss betroffen sind, schon. Als Mieter brauchen Sie zusätzlich die Zustimmung des Eigentümers.
Was passiert bei Asbestverdacht?
Wir stoppen und lassen beproben. Bestätigt sich der Verdacht, übernimmt ein Fachbetrieb mit Sachkundenachweis. Erst danach machen wir weiter.
Ist der Container im Preis enthalten?
Ja, Container und Entsorgung stehen im Festpreis. Was nicht enthalten ist, sind Gebühren für Sondernutzung und Halteverbot, die stellen wir separat aus.
Wie viel Dreck entsteht in der Wohnung?
Bei Fliesen- und Estricharbeiten entsteht Staub. Wir schotten mit Staubschutztüren ab und decken Wege ab. Eine Grundreinigung nach dem Rückbau lässt sich mitbeauftragen.
Abriss anfragen
Wir kommen kostenlos vorbei, schätzen die Menge und nennen einen Festpreis. Bei Termindruck finden wir meist innerhalb von ein bis drei Tagen einen Slot.
