Gewerbeauflösung in Berlin
Büro, Ladenlokal, Werkstatt oder Lager: Wir räumen Gewerbeflächen komplett, trennen nach Fraktionen und übergeben besenrein zum Mietende.
Am Mietende zählt das Datum, nicht der Aufwand
Ein Ingenieurbüro in Charlottenburg gibt 180 Quadratmeter im dritten Obergeschoss ab. Vierzig Arbeitsplätze, zwei Serverschränke, ein Archivraum, dazu eine Teeküche, die niemand mehr ausgeräumt hat. Der Mietvertrag endet am Monatsletzten, die Übergabe ist zwei Tage vorher terminiert.
Gewerbliche Mietverträge sehen fast immer die Rückgabe im ursprünglichen Zustand vor. Das heißt in der Praxis: Einbauten raus, Bodenbeläge je nach Vertrag zurückgebaut, Wände in ordentlichem Zustand. Wer das erst beim Übergabetermin erfährt, verliert Wochen.
Was bei einer Gewerbeauflösung anfällt
Vier Materialgruppen, die jeweils eigene Wege gehen und unterschiedlich abgerechnet werden.
Büromöbel und Einrichtung
Schreibtische, Rollcontainer, Aktenschränke, Besprechungstische, Empfangstresen. Systemmöbel werden zerlegt, weil eine 1,80-Meter-Tischplatte durch kein Treppenhaus geht. Gut erhaltene Ware aus den letzten zehn Jahren rechnen wir an, sofern sich ein Abnehmer findet.
Elektro und IT
Rechner, Monitore, Drucker, Telefonanlagen, Server, Netzteile. Alles fällt unter das ElektroG und wird getrennt erfasst. Datenträger nehmen wir auf Wunsch mit Seriennummer auf und vernichten sie nach Sicherheitsstufe.
Akten und Archiv
Ordner, Hängeregistraturen, Kartons aus dem Kellerarchiv. Solange Namen, Kontodaten oder Personalnummern darin stehen, ist der Papiercontainer keine Option. Wir holen in verschlossenen Behältern ab.
Einbauten und Rückbau
Trockenbauwände, Teppichfliesen, Kabelkanäle, Werbeanlagen an der Fassade. Was zurückgebaut werden muss, klären wir vorher mit Ihnen und der Verwaltung, damit beim Übergabetermin nichts offen bleibt.
Wir schauen uns Keller und Nebenräume gleich mit an. Die Besichtigung ist kostenlos.
Termin anfragenPreise zur Orientierung
Abgerechnet wird nach Fläche und Füllgrad. Entscheidend ist, wie viel tatsächlich in den Räumen steht, nicht der Grundriss.
| Fläche | Typischer Fall | Preisspanne | Dauer |
|---|---|---|---|
| bis 60 m² | Ladenlokal oder Praxisraum, normal möbliert | 700 – 1.400 € | 4 – 7 Stunden |
| 60 – 120 m² | Bürogeschoss mit acht bis zwölf Arbeitsplätzen | 1.300 – 2.600 € | 1 Tag |
| 120 – 250 m² | Etage mit Archiv, Teeküche und Serverraum | 2.400 – 4.800 € | 1,5 – 2 Tage |
| 250 – 500 m² | Werkstatt oder Lager mit Regalanlage | 4.500 – 8.500 € | 2 – 4 Tage |
| Rückbau von Einbauten | Trockenbau, Bodenbeläge, Kabeltrassen | zusätzlich 25 – 60 € je m² | nach Aufmaß |
Aktenvernichtung rechnen wir getrennt ab, Festplatten und Datenträger üblicherweise mit 8 bis 18 Euro je Stück inklusive Seriennummernprotokoll. Eine Halteverbotszone kostet je nach Bezirk 90 bis 160 Euro und braucht sieben bis zehn Werktage Vorlauf.
Sie stehen unter Termindruck? Rufen Sie an, dann finden wir schneller einen Slot.
Jetzt anrufenWochenende, Feierabend oder laufender Betrieb
Viele Gewerbeauflösungen lassen sich nicht während der Öffnungszeiten machen. Ein Ladenlokal, das bis Freitag verkauft, kann erst am Samstag geräumt werden. In Bürohäusern regelt die Hausordnung häufig, wann der Lastenaufzug belegt werden darf.
Wir arbeiten deshalb auch abends und samstags. Für die Kalkulation macht das kaum einen Unterschied, weil die Menge gleich bleibt. Was den Preis bewegt, sind Tragewege und Aufzugsgröße.
- Räumung außerhalb der Öffnungszeiten
- Abstimmung mit Hausverwaltung und Objektbetreuung
- Aufmaß und Festpreis vor Auftragserteilung
- Entsorgungsnachweis für die Buchhaltung
Wiegeschein, Beleg und Entsorgungsnachweis
Für Gewerbekunden ist die Dokumentation kein Extra, sondern die Grundlage der Buchung. Wir stellen standardmäßig einen Entsorgungsbeleg aus, auf Wunsch mit Wiegeschein je Fraktion.
Bei Betriebsauflösungen mit Nachlass- oder Insolvenzbezug halten wir jede Position einzeln fest, damit sich das Angebot später Zeile für Zeile nachvollziehen lässt.
Was wir außerdem übernehmen
Meist fällt bei einem Termin mehr als eine Abfallart an. Wir holen alles in einer Fahrt ab und rechnen getrennt ab.
Gewerbefläche räumen lassen
Menge, Etage und Wunschtermin genügen für eine erste Einschätzung. Antwort am selben Werktag.
Fragen zu Gewerbeauflösung
Wie schnell können Sie eine Gewerbefläche räumen?
Bei Flächen bis etwa 120 Quadratmetern in der Regel innerhalb von ein bis drei Werktagen nach der Besichtigung. Größere Objekte mit Rückbau planen wir mit einer Woche Vorlauf, weil Halteverbot und Containerstellplatz beantragt werden müssen.
Übernehmen Sie auch den Rückbau von Einbauten?
Ja, Trockenbauwände, Bodenbeläge, Kabelkanäle und Werbeanlagen bauen wir zurück. Tragende Bauteile und alles, was einen Statiknachweis braucht, gehört nicht dazu.
Was passiert mit noch brauchbaren Büromöbeln?
Was sich verkaufen lässt, rechnen wir an und ziehen es vom Angebot ab. Realistisch betrifft das Systemmöbel bekannter Hersteller aus den letzten zehn Jahren sowie funktionsfähige Technik.
Bekomme ich einen Nachweis für die Buchhaltung?
Ja. Entsorgungsbeleg ist Standard, Wiegeschein je Fraktion auf Wunsch. Für Datenträger stellen wir ein Vernichtungsprotokoll mit Seriennummern aus.
Können Sie am Wochenende räumen?
Ja. Samstags ohne Aufschlag, sonntags nur nach Absprache und wenn die Hausordnung es zulässt.
Gewerbefläche räumen lassen
Wir kommen kostenlos vorbei, schätzen die Menge und nennen einen Festpreis. Bei Termindruck finden wir meist innerhalb von ein bis drei Tagen einen Slot.
