Büroauflösung in Berlin
Der Mietvertrag endet, die Schlüssel gehen an einem festen Tag zurück, und bis dahin müssen Schreibtische, Schränke, Akten und Technik raus. Wir räumen Büros, Praxen und Verwaltungen in ganz Berlin, rechnen verwertbares Mobiliar an und übergeben die Fläche besenrein zum vereinbarten Termin. Den Festpreis nennen wir nach Fotos oder kostenloser Besichtigung.
Büros, Praxen und Firmenflächen räumen
Eine Büroauflösung ist selten nur Möbeltragen. Zwischen den Schreibtischen stehen Aktenschränke mit Personalunterlagen, unter den Tischen Rechner, im Serverraum Technik, in der Teeküche ein Kühlschrank. Jede dieser Gruppen geht einen anderen Weg, und für einige brauchen Sie hinterher einen Beleg. Für Läden, Lager und Werkstätten gibt es unsere Übersicht zur Gewerbeauflösung. Hier geht es um Büroflächen und um das, was dort typischerweise steht.
Büroetagen und Bürogemeinschaften
Vom Einzelbüro im Altbau bis zur Etage mit Großraum, Besprechungsräumen und Teeküche. Wir räumen komplett oder nur die Bereiche, die Sie freigeben, zum Beispiel wenn ein Teil der Möbel an den neuen Standort mitgeht.
Praxen und Kanzleien
Arztpraxen, Therapieräume, Steuer- und Anwaltskanzleien. Hier stehen oft Patienten- oder Mandantenakten, die getrennt gesammelt und mit Nachweis vernichtet werden sollten. Möbel, Akten und Technik übernehmen wir, medizinische Abfälle nicht.
Firmen- und Betriebsauflösung
Schließt ein Unternehmen ganz, kommen zum Büro meist Archiv, Kellerraum oder Lager dazu. Wir nehmen alles in einem Angebot auf und rechnen getrennt nach Posten ab, damit die Buchhaltung jeden Betrag zuordnen kann.
Leerstand für Verwaltungen
Bleibt in einer Gewerbeeinheit Inventar zurück, räumen wir im Auftrag der Hausverwaltung. Für Verwaltungen arbeiten wir mit fester Ansprechperson und Rahmenpreisen, die Schlüssel können über die Hausmeisterei laufen.
Büromöbel verwerten statt entsorgen
Höhenverstellbare Tische, Bürodrehstühle in gutem Zustand, Rollcontainer, Stahlschränke: Vieles aus einem Büro ist noch lange nutzbar, wenn die Firma auszieht. Alles davon als Abfall zu behandeln, wäre die teuerste Lösung.
Wir sichten beim Besichtigungstermin oder anhand Ihrer Fotos, was verwertbar ist, und ziehen den geschätzten Erlös vom Angebot ab. Am meisten bringt das bei Büros im Ganzen. Bei einem kompletten Büro mit dreißig Arbeitsplätzen kann die Anrechnung den Festpreis spürbar senken. Einzelne beschädigte Stühle bringen dagegen nichts, und das sagen wir Ihnen auch so.
Die Anrechnung steht als eigener Posten im schriftlichen Angebot. Sie sehen also, was die Räumung kostet und was davon durch verwertbares Inventar zurückkommt. Was sich nicht verwerten lässt, trennen wir nach Fraktionen und bringen es zur passenden Anlage. Für einzelne Stücke ohne komplette Räumung gibt es die Möbelentsorgung.
Zwei Fotos pro Raum, dazu Etage und Übergabedatum. Mehr brauchen wir für die erste Einschätzung nicht.
Büroauflösung anfragenAblauf: von der Besichtigung bis zur besenreinen Übergabe
Bei Büros richtet sich alles nach einem Datum, nämlich dem Tag, an dem die Fläche an den Vermieter zurückgeht. Deshalb planen wir rückwärts von diesem Termin und nicht vorwärts vom ersten Anruf. Anfragen können Sie über das Formular oder telefonisch unter 030 26475085.
Anfrage mit Fotos
Schicken Sie zwei Fotos pro Raum und nennen Sie Etage, Aufzug und Übergabedatum. Damit können wir den Umfang einschätzen. Antwort am selben Werktag.
Besichtigung und Festpreis
Wir kommen kostenlos und unverbindlich vorbei. Danach erhalten Sie ein schriftliches Festpreisangebot, in dem Personal, Fahrzeuge, Entsorgung, Halteverbotszone und Wertanrechnung einzeln stehen.
Räumung und Trennung
Wir schützen Treppenhaus, Türrahmen und Aufzugskabine, bauen ab, tragen aus und trennen direkt am Fahrzeug nach Fraktionen. Akten und Elektrogeräte laufen dabei getrennt vom übrigen Inventar.
Besenreine Übergabe
Die Fläche wird besenrein gefegt. Sie erhalten ein Fotoprotokoll mit Zeitstempel und mit der Rechnung die Belege für Entsorgung und Aktenvernichtung.
Räumung passend zur Mietübergabe
Die meisten Büroauflösungen hängen an einem Mietende. Termintreue zum Übergabedatum ist deshalb der Punkt, an dem Sie uns messen sollten. Einen Räumtermin bekommen Sie in der Regel innerhalb von ein bis drei Tagen, auf Wunsch auch samstags. Das hilft, wenn unter der Woche noch gearbeitet wird oder die Räumung andere Mieter im Haus nicht stören soll.
Ab 20 Arbeitsplätzen lohnt sich fast immer eine Besichtigung vorab, weil Aufzugsmaße und Ladezone den Zeitplan bestimmen. Passen Tischplatten und Schränke in die Kabine? Darf der Aufzug für die Räumung reserviert werden? Wo kann das Fahrzeug halten? In einem Bürohaus mit Ladehof ist das schnell geklärt. In einem Kreuzberger Gewerbehof mit einer Durchfahrt unter 2,10 Meter fahren wir dagegen mit dem Sprinter statt mit dem Lkw, und das heißt mehr Fahrten.
Gibt es vor dem Haus keinen Platz, beantragen wir eine Halteverbotszone beim Bezirksamt. Dafür brauchen wir sieben bis zehn Werktage Vorlauf, ein festes Übergabedatum sollte also früh bei uns liegen. Ob zusätzlich ein Container sinnvoll ist, etwa weil nach dem Auszug noch Einbauten zurückgebaut werden, klären wir bei der Besichtigung.
Können Sie am Räumtag nicht vor Ort sein, läuft die Schlüsselübergabe über die Hausmeisterei oder ein Schlüsselfach. Das Fotoprotokoll zeigt den Zustand vor der Räumung und danach, jeweils mit Zeitstempel. Damit haben Sie bei der Abnahme mit dem Vermieter etwas in der Hand.
Akten und Datenträger getrennt, mit Vernichtungsnachweis
In fast jedem Büro stehen Ordner, die nicht in die Papiertonne gehören: Personalakten, Rechnungen, Verträge, in Praxen und Kanzleien Patienten- und Mandantenunterlagen. Wer mit solchen Daten gearbeitet hat, will später belegen können, wo die Unterlagen geblieben sind.
Deshalb verladen wir Akten nicht mit den Möbeln, sondern sammeln sie getrennt und geben sie in die Vernichtung. Der Vernichtungsnachweis kommt mit der Rechnung. Wie das im Einzelnen abläuft, steht auf der Seite Aktenvernichtung.
Was aufbewahrt werden muss, trennen Sie bitte vor dem Räumtag ab. Am einfachsten kennzeichnen Sie Kartons und Schränke, die ins Archiv oder an den neuen Standort gehen, mit einer auffälligen Farbe. So ist am Räumtag eindeutig, was vernichtet wird und was bleibt.
Festplatten stecken nicht nur in Rechnern, sondern auch in Servern, Multifunktionsdruckern und Kopierern. Klären Sie mit Ihrer IT vorab, welche Datenträger ausgebaut und gelöscht werden. Datenträger, die vernichtet werden sollen, planen wir bei der Besichtigung getrennt von den übrigen Geräten ein.
IT, Server und Elektrogeräte aus dem Büro
Monitore, Rechner, Drucker, Telefonanlagen, Kabelbündel aus dem Doppelboden und der Kühlschrank aus der Teeküche: Bei einer Büroauflösung kommt schnell eine Menge Elektroschrott zusammen. Diese Geräte laufen bei uns getrennt vom Mobiliar und kommen nicht in den Mischcontainer.
Nach der Abholung gehen sie an eine zertifizierte Erstbehandlungsanlage. Als Betrieb erhalten Sie den Nachweis, dass die Geräte dort angekommen sind, zusammen mit der Rechnung. Großgeräte aus oberen Etagen ohne Aufzug tragen zwei Leute, das ist im Preis enthalten und kein Zuschlag. Mehr zu Geräten und Nachweisen lesen Sie unter Elektroschrott entsorgen.
- Rechner, Laptops, Monitore, Tastaturen
- Drucker, Kopierer, Multifunktionsgeräte
- Server, Netzwerktechnik, Telefonanlagen
- Kühlschrank, Spülmaschine, Kaffeemaschine aus der Teeküche
Getrennte Sammlung, Nachweis und saubere Rechnung
Für Abfälle aus Büros, Praxen und Verwaltungen gilt die Gewerbeabfallverordnung. Sie zählt gewerbliche Abfälle und Abfälle aus privaten und öffentlichen Einrichtungen, die Haushaltsabfällen ähneln, zu den gewerblichen Siedlungsabfällen. Erzeuger und Besitzer müssen diese nach Fraktionen getrennt sammeln, darunter Papier, Pappe und Karton, Glas, Kunststoffe, Metalle, Holz und Textilien. Entfällt die Trennung, weil kein Platz für Behälter ist oder die Mengen sehr gering sind, muss das dargelegt und dokumentiert werden.
Als Dokumentation nennt die Verordnung unter anderem Lichtbilder sowie Liefer- oder Wiegescheine. Genau das bekommen Sie von uns. Gewerbekunden erhalten Wiegeschein oder Entsorgungsbeleg standardmäßig, dazu das Fotoprotokoll. Die Rechnung weist die Umsatzsteuer aus, der Verwertungsnachweis zeigt, dass die Sachen ordnungsgemäß verwertet wurden.
Für Ihre Buchhaltung heißt das: eine Rechnung, alle Posten einzeln, alle Belege dabei.
Übergabetermin schon fest? Rufen Sie an, dann prüfen wir sofort, ob es passt.
030 26475085Wie der Festpreis für Ihre Büroauflösung entsteht
Eine Preisliste pro Quadratmeter führen wir für Büros nicht. Zwei Büros mit gleicher Fläche können sehr unterschiedlich viel Arbeit machen: das eine im Erdgeschoss mit Ladezone vor der Tür, das andere im vierten Stock eines Altbaus in Prenzlauer Berg ohne Aufzug, mit vollem Archiv im Keller. Sie bekommen deshalb einen Festpreis nach Fotos oder kostenloser Besichtigung, schriftlich und mit allen Posten einzeln. Dieser Preis gilt auch am Räumtag.
Menge und Umfang
Wie viele Arbeitsplätze, Schränke und Regalmeter Akten stehen in den Räumen? Gehören Keller, Archiv oder ein Lagerraum dazu? Daraus ergeben sich Personal und Zahl der Fahrten.
Etage und Wege
Aufzug oder Treppenhaus, Weg vom Ausgang zum Fahrzeug, Halteverbotszone ja oder nein. Die Etage und der Weg zum Fahrzeug bewegen den Preis stärker als fast alles andere.
Verwertung und Sonderposten
Gut erhaltenes Mobiliar senkt den Preis über die Wertanrechnung. Aktenvernichtung, Elektrogeräte und Behördengebühren stehen als eigene Posten daneben.
Passende Leistungen rund um die Büroauflösung
Läden, Lager und Werkstätten behandeln wir auf der Übersicht zur Gewerbeauflösung. Einzelne Aufgaben aus der Büroräumung haben eigene Seiten mit mehr Details.
Büroauflösung anfragen
Adresse, Etage, Zahl der Arbeitsplätze und Übergabedatum genügen für eine erste Einschätzung. Schreiben Sie dazu, ob Akten, Serverraum oder Keller dabei sind. Antwort am selben Werktag.
Fragen zur Büroauflösung in Berlin
Wie schnell lässt sich ein Büro räumen?
Einen Termin bekommen Sie in der Regel innerhalb von ein bis drei Tagen, auch samstags. Wie lange die Räumung selbst dauert, hängt von Menge, Etage und Aufzug ab. Ab 20 Arbeitsplätzen sehen wir uns die Fläche vorher an und planen den Tag danach. Muss eine Halteverbotszone beantragt werden, brauchen wir sieben bis zehn Werktage Vorlauf.
Was passiert mit gut erhaltenen Büromöbeln?
Was sich verwerten lässt, rechnen wir an. Wir sichten bei der Besichtigung oder anhand Ihrer Fotos und ziehen den geschätzten Erlös vom Angebot ab. Bei Büros im Ganzen, also vielen gleichen Tischen, Stühlen und Schränken, lohnt sich das am meisten.
Was kostet eine Büroauflösung in Berlin?
Das hängt von Menge, Etage, Wegen und verwertbarem Inventar ab. Einen Pauschalpreis nennen wir deshalb nicht, sondern einen Festpreis nach Fotos oder kostenloser Besichtigung. Im schriftlichen Angebot stehen alle Posten einzeln, auch die Wertanrechnung.
Bekommen wir einen Nachweis für die Aktenvernichtung?
Ja. Akten sammeln wir getrennt vom übrigen Inventar, der Vernichtungsnachweis kommt mit der Rechnung.
Brauchen wir als Firma einen Entsorgungsnachweis?
Die Gewerbeabfallverordnung verlangt, die getrennte Sammlung zu dokumentieren, etwa mit Liefer- oder Wiegescheinen. Gewerbekunden erhalten von uns Wiegeschein oder Entsorgungsbeleg standardmäßig, dazu eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer und den Verwertungsnachweis.
Müssen wir am Räumtag vor Ort sein?
Nein. Die Schlüssel können über die Hausmeisterei oder ein Schlüsselfach laufen. Sie erhalten danach das Fotoprotokoll mit dem Zustand vor und nach der Räumung, jeweils mit Zeitstempel.
Räumt ihr auch Arztpraxen?
Ja, Möbel, Akten und Technik. Medizinische Abfälle nehmen wir nicht an. Was davon vorher über einen spezialisierten Entsorger gehen muss, besprechen wir bei der Besichtigung.
In welchen Bezirken räumt ihr Büros?
In allen zwölf Berliner Bezirken und im nahen Umland.
Büro räumen lassen, pünktlich zur Übergabe
Wir sehen uns die Fläche kostenlos an, rechnen verwertbare Möbel an und nennen Ihnen einen Festpreis. Am Übergabetag ist das Büro besenrein, mit Fotoprotokoll und allen Belegen.
