Reinigung von Messiewohnungen in Berlin
Nach der Räumung folgt die Reinigung: Grundreinigung, Geruchsbehandlung und auf Wunsch Desinfektion, bis die Wohnung wieder übergeben werden kann.
Besenrein reicht hier nicht
Wenn eine stark zugestellte Wohnung leer ist, fängt die eigentliche Arbeit oft erst an. Unter dem Material liegen Böden, die jahrelang nicht zugänglich waren. Fett in der Küche, Kalk und organische Rückstände im Bad, Geruch in Tapete, Estrich und Türzargen.
Eine normale Endreinigung greift hier nicht, weil sie auf Oberflächen ausgelegt ist. Was hier zählt, ist die Reihenfolge: erst trocken abtragen, dann nass reinigen, dann desinfizieren, und erst am Schluss über Geruch reden.
Was zur Reinigung gehört
Vier Stufen, die aufeinander aufbauen. Welche davon nötig sind, entscheidet der Zustand nach der Räumung.
Grundreinigung
Böden, Wände im Griffbereich, Fensterbänke, Türen und Zargen, Heizkörper, Einbauschränke innen. Küche und Bad vollständig, inklusive Fugen, Armaturen und Abflüssen.
Geruchsbehandlung
Zuerst werden geruchstragende Materialien entfernt, dann folgt je nach Lage eine Ozon- oder Hydroxylbehandlung über mehrere Stunden. Währenddessen darf die Wohnung nicht betreten werden.
Desinfektion
Flächendesinfektion mit gelisteten Mitteln bei organischen Rückständen, nach Ungezieferbefall oder bei Schimmel. Wird protokolliert, damit Verwaltung oder Erben es nachweisen können.
Rückbau belasteter Beläge
Teppich, Laminat, Kleberreste und im Extremfall Estrich. Wenn Geruch in den Boden gezogen ist, hilft keine Reinigung, dann muss der Belag raus.
Wir schauen uns Keller und Nebenräume gleich mit an. Die Besichtigung ist kostenlos.
Termin anfragenPreise zur Orientierung
Abgerechnet wird nach Fläche und Zustand. Die Räumung ist darin nicht enthalten, sie steht auf der Seite zur Messie-Auflösung.
| Leistung | Umfang | Preisspanne | Dauer |
|---|---|---|---|
| Grundreinigung | 1 Zimmer, 25 – 40 m² | 350 – 700 € | 4 – 7 Stunden |
| Grundreinigung | 2 Zimmer, 45 – 65 m² | 600 – 1.200 € | 1 Tag |
| Grundreinigung | 3 Zimmer, 65 – 90 m² | 950 – 1.800 € | 1 – 2 Tage |
| Geruchsbehandlung | je Wohnung, mehrere Stunden Einwirkzeit | 280 – 650 € | 1 Tag |
| Desinfektion | Flächendesinfektion mit Protokoll | 8 – 16 € je m² | nach Fläche |
Der Rückbau belasteter Bodenbeläge wird nach Fläche gerechnet, üblicherweise 12 bis 28 Euro je Quadratmeter inklusive Entsorgung. Ob er nötig ist, zeigt sich erst, wenn die Wohnung leer ist.
Sie stehen unter Termindruck? Rufen Sie an, dann finden wir schneller einen Slot.
Jetzt anrufenDie Reihenfolge entscheidet über das Ergebnis
Der häufigste Fehler ist, zu früh nass zu arbeiten. Wer auf verschmutzte Böden Wasser gibt, verteilt das Problem, statt es zu lösen, und treibt Geruch tiefer in saugende Materialien.
Wir arbeiten deshalb in fester Reihenfolge und dokumentieren jeden Schritt mit Fotos, wenn Verwaltung, Betreuung oder Erben einen Nachweis brauchen.
- Trocken abtragen, bevor Wasser ins Spiel kommt
- Küche und Bad zuletzt, weil dort am meisten Zeit steckt
- Geruchsbehandlung erst nach der Materialentfernung
- Fotodokumentation vor und nach der Reinigung
Was Vermieter und Verwaltung erwarten
Bei der Abnahme wird nicht auf Perfektion geschaut, sondern auf einen Zustand, in dem die Wohnung wieder vermietbar ist. Genau darauf arbeiten wir hin.
Wenn Sie möchten, sind wir beim Übergabetermin dabei und erklären, was gemacht wurde und was aus baulichen Gründen offen bleiben musste.
Vor der Reinigung kommt die Räumung
Flur einer Messie-Wohnung am Tierpark in Lichtenberg vor unserem Einsatz. Wir zeigen das Foto ohne Adresse und ohne Personen.
Was wir außerdem übernehmen
Meist fällt bei einem Termin mehr als eine Abfallart an. Wir holen alles in einer Fahrt ab und rechnen getrennt ab.
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Menge, Etage und Wunschtermin genügen für eine erste Einschätzung. Antwort am selben Werktag.
Fragen zu Reinigung von Messiewohnungen
Reinigen Sie auch ohne vorherige Räumung?
Ja, wenn die Wohnung bereits leer ist. Ist sie es nicht, brauchen wir zuerst die Räumung, sonst lässt sich der Aufwand nicht seriös schätzen.
Wie lange dauert eine Geruchsbehandlung?
Die Behandlung selbst mehrere Stunden, danach muss gelüftet werden. Rechnen Sie mit einem Tag, an dem die Wohnung nicht betreten werden kann.
Hilft Ozon immer gegen Geruch?
Nein. Ozon wirkt auf Oberflächen und in der Luft. Sitzt der Geruch in Teppich, Kleber oder Estrich, muss das Material raus, sonst kommt der Geruch nach wenigen Tagen zurück.
Bekomme ich einen Nachweis über die Desinfektion?
Ja. Wir halten Mittel, Fläche und Zeitpunkt fest. Verwaltungen und Betreuer verlangen das regelmäßig.
Kann die Wohnung danach direkt vermietet werden?
Wenn keine baulichen Schäden vorliegen, in der Regel ja. Sind Bodenbeläge oder Tapeten betroffen, gehört das Erneuern zur Instandsetzung und nicht zur Reinigung.
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Wir kommen kostenlos vorbei, schätzen die Menge und nennen einen Festpreis. Bei Termindruck finden wir meist innerhalb von ein bis drei Tagen einen Slot.